渝开发重组：地产大佬借壳公司注资13亿

昨天(3月25日)渝开发(000514、SZ)发表了价值13亿元的根本资产重组预案公告，交易输给方新拓投资的实际控制者高晓东也浮出水面。根据重组预案，渝开发计划以5.42元/股的回购价格，以2.41亿股集中收购新竣工投资所有者的4家住宅企业所有权，包括重庆联隆100%所有权、重庆隆骏51%所有权、重庆锐智51%所有权和腾详实业100%所有权，同时再融资4亿元以上。实际上，新的竣工投资是为了便利渝开发和高晓东开展股票交易，去年12月成立的壳公司，交易价格为13.068亿元。

重组方案曝光前，4家目标公司的原主要股东隆鑫地产将于今年1月将所有权转让给新的竣工投资。对于房地产经纪人高晓东，重庆许多房地产经纪人在拒绝接受《每日经济新闻》记者采访时不知道，隆鑫系掌舵人涂建华擅长资本运营，他们之间再次发生过密码交易。集中收购4家住宅企业所有权作为重庆首家上市住宅企业，渝开发的过去业务多集中在一级土地市场，近年来投身二级房地产开发，但项目不多。

重庆城投作为渝开发的有限公司股东，至今持有人渝开发的所有权比例很高，流通旗下的优质房地产项目构筑整体上市带来了可玩性。目前，上市住宅企业收购重组和再融资开始，渝开发企图通过收购外部资源发展。根据重组计划，截至2015年1月31日，上述4家目标住宅企业库存面值约32.26亿元，房地产项目总销售面积152.26万平方米，未销售面积75万平方米，土地60.85万平方米未开发。据《每日经济新闻》记者介绍，上述4家住宅企业旗下主要有4个房地产项目，分别是联鑫花阳城、隆骏西城汇、锐智爱琴海、腾翔上邦国际/山居岁月。

其中，花阳城、爱琴海两个项目于2018年开发销售，西城汇款项目于2017年开发销售，上邦国际/山居岁月项目土地储备面积小，计划于2022年开发销售。渝开发方面，上述目标资产开发结束现有土地后，公司根据经营市场需求，要求目标公司以前的土地和经营。

本文来源：168体育手机版app-www.hbszfm.com