华侨城：拟转让2家公司各50%股权 底价合计47.12亿元

10月22日，据北京产权交易所报道，华侨城白鱼上海证券交易所转让2家公司各50%的股票，转让底价合计471225万元。其中，上海华合50%股份转让底价为22800万元，意向受让人需要支付1.87亿元保证金的上海华宴50%股份转让底价为248425万元，意向受让人需要支付2.11亿元保证金。这次交易价格必须重复支付。

上海华合房地产开发有限公司由华侨城所有权50%，华润置地所有权50%。公司正式成立于2016年7月26日，注册资本约39.26亿元，归属于房地产行业，公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展示服务。数据显示，累计2019年09月30日，上海华合营业利润-326.29万元，净利润-326.29万元，资产合计40.65亿元，负债合计1.49亿元，业主权益39.16亿元。

据报道，上海华合负责管理上海市虹口区天目社区C070102单元33-02邻居区块住宅筹措项目，该区块东至山西北路、南至天潼路、西至福建北路、北至33-01区块综合用地比例为办公室50%以上，商业不超过20%，住宅不超过30%的建筑高度不超过100米的区块内部绿化，区块北侧必须设置不超过10米的公共地下通道据新闻报道，2019年4月1日，上海华合与交通银行上海徐汇分行签订抵押合同，抵押位于北站街6邻居5/1丘的土地使用权，该地块为公司开发项目所在地块，地块面积14845㎡，贷款债权金额1亿元，债务期限为2019年4月1日至2024年4月1日。2019年8月2日，上海华合与交通银行上海徐汇分行签订了固定资产贷款合同，贷款金额为11亿元，贷款期限为2019年8月2日至2024年4月1日。同时，双方签订抵押合同，将位于北站街6邻居5/1丘的土地使用权抵押，该区域为公司开发项目所在区域，区域面积14845㎡，贷款债权金额1亿元，债务期限为2019年8月2日至2024年4月1日。以上两项抵押贷款合同时有效，贷款金额共计12亿元，以抵押物为目标的公司开发的房地产项目土地使用权。

上海盛宴房地产开发有限公司由华侨城所有权50%，华润置地所有权50%。公司正式成立于2016年7月26日，注册资本约45.74亿元，归属于房地产行业，公司经营范围为房地产开发经营、物业管理、停车场管理、展示服务。

数据显示，累计2019年09月30日，上海华盛宴营业利润-633.1万元，净利润-529.68万元，资产合计50.37亿元，负债合计5.01亿元，业主权益45.36亿元。据报道，上海华宴负责管理开发上海市静安区苏河湾项目44-01、46-01、46-02区划。其中，44-01邻居公共绿地地下空间地块东至福建北路、南至北苏州路、西至浙江北路、北至天潼路46-01邻居公共绿地地下空间地块东至46-02区块、南至三泰路、西至福建北路、北至天潼路。

地下空间14336.2㎡46-02邻居区东至山西北路、南至三泰路、西至46-01区、北至天潼路。综合用地比例为办公室80%以上，商业不超过20%，建筑高度不超过80米(象征性建筑200米)。据新闻报道，2019年1月16日，上海华宴以北站街4邻居17/1丘土地使用权原作抵押，用于项目融资贷款。

房动产登记号码:上海(2019)静字不动产证明书第06001002日，抵押权利人为中国农业银行上海虹口分行，抵押宗地面积10068㎡，债务遵守期限从2019年1月22日到2029年1月21日。

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